日前

蓟州*

法官成功调解

一起房屋租赁合同纠纷

为确保案结事了

承办法官

“趁热打铁”对涉案物品进行交接

该案当场履行完毕

租赁房屋被上锁，急

原告张某租赁被告李某的自建房屋用于经营农家院，张某对房屋进行了装修改造升级，双方合同约定年中付下一年度的租金，但因张某未能按期支付，李某便将涉案房屋上锁，导致张某无法使用。

双方协商未果后

张某具状*

要求返还

未使用期间的租赁费和押金

并返还添置物品

赔偿装修损失

一鼓作气解纠纷，棒

在详细了解案情后，承办人第一时间联系双方进行调解，但双方见面争吵不休，均责备对方不守诚信，对立情绪非常大。为防止矛盾激化，承办法官运用“背靠背”的方法做双方的工作，张某表示已经在另寻房屋进行经营，不再租赁李某房屋了。

当前正值旅游旺季

尽快解决本案

有利于张某顺利开展经营活动

同时李某也可以再将房屋

对外出租获得收益

承办人抓住双方当事人的利益点再次调解，最终双方初步达成了调解意见。为彻底化解矛盾，承办法官当即带着双方当事人到现场进行清点，并帮助张某将物品装车，李某也当场返还了调解时约定的租赁费。

同时

考虑到张某

利用涉案房屋所办理的

相应证照手续需要注销

以便李某后续可以正常经营使用

虽然双方对此问题

并未提出诉讼请求

但承办人也就该问题

也一并进行了处理

彻底解决双方的问题

真正实现了案结事了

END

来源：蓟州* | 制作：陈美汐

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