【导语】

4月初，《科林热线》播出了担心烂尾， 龙港“中南春风里”的业主们竟用起了无人机来“侦查”的报道引发公众关注和热议。最近，栏目组又接到业主们的投诉电话，认为开发商的资金监管账户存在违规操作。

 梁先生给我们发来了小区好几位业主购房的打款记录，根据记录显示，业主打款的账户是一个尾号为0764的账户。但是在案场公示的该小区的监管账户是一个尾号为5666的温州银行的账户。这让业主很是不解。

业主：首付款打的都不是监管账户，他的监管账户应该是温州银行。他这个是存在违规行为的。还有那个监管账户，根据管理条例，应该要公开、明显的摆在售楼部，但是他只摆在角落里。 

  

 监管账户是一种资金的监管模式，指的是房开企业与银行签订的协议，委托银行对指定账户的专项用途资金进行特定的使用和管理。但是为何会出现业主们所反映的监管账户的卡号和转账汇款的卡号不一致的情况呢？记者联系了龙港市住建局业务科科潘科长，他的解释是这两个账号是关联的。

住建局：那个是pos机的账号，和监管账号关联的，钱一刷，就到监管账号了，这个你可以到温州银行监管账户查一下。

  

这个解释记者从监管账户开户行温州银行龙港支行的负责人尤女士那里得到了证实。

温州银行：你刚报过来的764只是一个银联商户代号，收款的账号还是我们的账号。业主可以过来查询，这个钱有没有到我们的账上。

 

 不过采访中，记者从中南春风里一位郑姓负责人口中得知他们此前确实会将诚意金先转入公司一般账户，等正式认购后再转入监管账户。

中南春风里：我们是有一个监管户，一个一般户。监管户是受政府监管的，有一些钱我们不会第一时间放到监管户里面去的。比如说意向金，这个后期涉及到退款什么的，会暂时先放到一般户里面去的。在客户正式认购了以后，会从一般户转入到监管户。

科林维权记者：你的意思是说，转入这个0764这个尾号账户是你们的一般户是吧？

中南春风里：温州银行那个是我们的监管账户，你们所提及的农行是一般户。

   资金监管是否到位，事关期房消费安全，《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》规定一个监管项目只能开立一个资金账户，浙江省住房和城乡建设厅《关于进一步规范商品房委托销售行为的通知》更是明确指出开发企业应根据合同约定加强对承销机构及其人员销售行为的监督。销售收取的定金、购房款等应全部纳入该项目资金监管银行账户，承销机构不得以自己的名义设置银行账户收取定金、购房款等。开发企业不按规定收取、使用预售资金的，根据《城市商品房预售管理办法》《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》等规定予以处理。科林工作室也将持续发挥*监督作用。

来源：科林热线 记者 迟迟

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