欧神小密圈问答
（九本整理）
九本是精耕上海深圳重庆的房产投资平台
提供高性价比房源代购
以房贷为核心的家庭资产配置咨询
抵押贷款和按揭贷款信贷支持
落深户等业务
（扫码免费加入九本知识星球）
3 神，对华润的房子印象如何？
华而不实
4 殴大， 担心老了后没人真心照顾自己， 除了子女外，还有什么选项可以真心、可信赖的照顾自己？ 收个徒弟？
老头最可依赖的，当然是老太。
5 殴大，看了八卦，我们的恒大分期还靠谱吗？能支持两年吗？谢谢！
没事，不影响业务。
6 殴神好，家有男孩儿10周岁，我和老公聊买房投资时，孩子听到会问，应该这么小就给他解释杠杆/货币/通胀/资产/负债/利率...这些吗？欧米莱会问吗？您会怎样和她讲呢？有小孩儿读的经济学书（奥派的）吗？谢谢！
太难了。 即使填鸭式灌输，他也掌握不了。 通胀这种事，要自己经历过10年3倍，才会有痛觉记忆。
8 军训对少年的负面影响可能是什么？如果并没有从军训中感受到痛苦，反而得了斯德哥尔摩综合症对强权产生了好感和依恋，享受集体主义和集体无意识的轻松，会不会使人变得更白左？
不会。 坏处就是浪费一年时间。
9 如图是这个思路吗？那您推荐老大楼顶层的思路是？
说得好像电梯很贵似的。 和房价完全不是一个数量级好么。
10 以前在个上海一个知名集团公司下子公司，公司大老板是比较有头脸和情怀的，什么父母工资，子女保险等额外给办，子公司的工作氛围也不错，自己驻外在外省，二胎哺乳期期间被公司借口调回上海，可能公司觉得二胎又驻外考虑到工作状态不好掌控，自己选择了哺乳期自动离职，因为感恩没有提出任何的附加条件裸辞了，现在以前的上司及一拨人由于一些原因都被撤掉了，以前同一级别的同事上位了又缺人，让我回去，但是同事的顶头上司又是以前人事的头，好像当初也是由于人事对驻外有点微词，你觉得这次我二进宫公司概率大吗？自己离职时的感恩举动有没有加分项!
感恩肯定没有加分项。 公司那么大，没人记得这个细节。
11 欧大，坐标上海，银行信贷工作，由于在工作中犯了错误正在审查阶段，想辞职，下家也已经找好，但本家不让走，说是审查没有结束不能走。现在非常矛盾和煎熬，请欧大指点迷津。
那就老老实实走流程
12 家里至亲男孩从小看他长大，18岁刚上大学，为了211的名头从上海跑去西安读大学，家里有个支持各种政府管制的一身正气的公务员老爸。大学里开始形成世界观和价值观，他读的是数学系的金融数学，很想给他提供一些正确的经济学引导帮他树立正确的三观。送他几本书？薛兆丰的《经济学通识》或者得到课程？，黑兹利特的《一课经济学》，加里贝克的《生活中的经济学》？水库合适吗？是不是有点高阶容易吓到小朋友？毁三观的震撼是不是比直接树正确三观还刻骨铭心？
《一课经济学》
13 如果人类智商平均提高30点，奥派会不会人数多些？几百年后有没有可能社会中奥派变成主流？或者比例会有一个上限？30年后中国的*丝会变少吗？白左会越来越多吗？奥派是不是越来越要迂回生存，习惯损失？
从好的方面，人类的智商，比200年前进步不少。
14 家里有一个tj户口了，有必要为落户深圳做准备吗？工薪阶层，已无sfsd。资金不多，打算先cq或者sy买多。在bj工作，家里人口多能看得上眼的房子现在都买不起。 是就这么着了买完了一直放租？以后留给孩子。 还是转一圈过几年再换一线？ 如果换bj还是sz？
先赚钱， 买什么赚完钱再说。
15 欧*烦帮小白看看54法实操细节：目前单身一套无贷，如与前妻复hun，婚内应“加名为共有，然后净身lh后拿lh证和协议办理过户”？腾出单身SFSD，全款-复hun-加名-dyd-lh-过户…这样循环？前妻卖房时税费是正常税费（不是赠与税费）吧？
正常税费
16 连岳说反垄断也是错误的，什么原因呢？
dT>0 无暴力就永远是好的。
17 神，沈阳建仓800平米的我年入40，和上司年入200没有买房弄理财5个点，5年后谁的身家高
假设你800m，每年涨3000好了，240w 他理财10w
20 欧大，坐标佛山必贵远楼盘，17年通过司法拍卖拍下带花园*用于自住，180平花园，175平建面。为了实用，客厅门口及厨房门口分别加建了8平+4平，现在物业不批内部装修的施工证，除了加建原因，还有一个特别会找事捞钱的邻居（施工方和我给他超过2万，且贪得无厌，言而无信）。现在有三个选择， A. 拆除加建部分（损失10万），正常申请施工证后装修，装修完再看情况是否重新加建（现在看原来的顺序不对，应该先完成内部装修）。B. 私下进材料，强行装修，找人堵住门口不让保安干涉，但如果后续涉及城管，可能会导致房产证上会标注违建无法卖出。 C. 卖出后另外投资，内部已打成毛胚，买下成本350，+40花园已投入。
我倾向A，把手续做干净。 我其实很不懂你们这些搭违的人，想需要更大面积，你把隔壁买下来不就行了。
21 超高层会变贫民窟？
SB写的
22 欧大，东方卫视有个装修的节目《梦想改造家》您看过么，改造的都是特别特别鬼的牌，有借鉴意义么，或者直接找节目中的设计师靠谱么？
《装修卷》写过。 梦想改造家非常*，他整体思路就是不对的。 一切的活动床都不能用。非常容易坏。
23 米兔那个事感觉也不是空穴来风啊，我ex亲口跟我说的在美帝实习的时候（当然她的长相也是美国人民喜闻乐见的高颧骨细长眉小眼睛*那种），穿着暴露一点的职业ol裙子，男主管就来骚扰，不是摸摸pp那么简单，完全是从后面手伸进去大力抠进b里……原话这么告诉我的，那你说作为女性怎么办？
那你ex够Low的。 这种事在US直接够三年监禁。 别人敢这样对待你ex，说明你ex社会地位非常低。
26 欧大好，请问在疾控中心做传染病的检查相对于医院来说安全、可靠吗？担心疾控中心不如医院流程规范，有交叉感染或者漏检之类的。如果非欧神了解领域，可否帮忙请圈内专业人士解答？多谢！
非我所长
27 欧大，上海上一轮的行情结束是什么时间？历史上最长的行情间隔期有多久的？
2016.3 上海涨幅是2001，03，05，07，09，2013（局部），*，2016 可见，2011因为连续四次加强限购，搞得月经失调了。
28 殴大，你一个个飞着考察城市主要看哪几方面？ 人口面积经济数字网上可以查，现场看宏观的人文基建水平？还是微观的看房200套？
气势。 一个城市兴旺发达，是有“势”的。
29 美国共济会真的存在么？美国总统是共济会手套么？
不存在。大象公会有篇文章辟谣。
30 哎呀，塔哥，还忘了个问题，在下所在的机构，虽然是企业，但是管理很严格，不是GWY，但是很多管理方式是类似的，比如护照上收，比如不让在外面投资企业。不知道两地缴纳社保是不是有职业风险？高压线不可碰呀
难道是华为，J工？ 信息不足无法判断
31 欧神，明年上海有希望勃起么？如果没有，2020有机会勃起么？还是说要边走边看？
边走边看
33 欧大，我连着喜欢了三任老板，跟2任谈过恋爱。容易喜欢上老板，有什么心理学暗示吗？
依附强者 *体质
34 补充：2套都在一个小区里，地段不错，便宜的房子临街，朝向也不好，户型也不好（可以改造），楼里基本都是商业租户培训、餐饮、各种公司 提问：欧神，请教您： 1.天津划拨用地，有个老破大2001年的住宅，砖混，70年产权，7层到顶房子是4层，有电梯，200平卖430万，单价2万，东西向 ，朝东，临街 2.但是距离20米旁边的房子就贵很多，南北通透，100平卖400万，单价4万，都在一个小区里，居住居多 3.第一个那么便宜是因为办公的多，大户型，小区大娘说前面那一排都是办公租的多，晚上乱，所以便宜，可以入么？
这些都不是致命缺点，折价不多。
35 od好，老婆办信用贷，然后我去按揭买房，可行吗，按揭买房的时候征信过得了吗
可以。 因为金额小，才几十万。
36 欧大好，我现在发现一个奇怪情况，周边人知道你（我）有钱家底厚，也知道你有涵养有教育不会炫富乱晒，就会道德*自己，“你应该是要奋斗的，投资不算，开公司要开好，规模要做大，你可不能去享受生活哦，你要做大带我们的，你素质高不会就这样套现财富的，你要努力，你看看人家（资产比自己不知道穷 差多少）项目做好了又买车了，朋友圈不停发自己项目，活动，吧啦吧啦等”欧大自己就不明白了，低调不张扬现在反而要被道德*的？？就一定要带你们（他们）一起奋斗做项目开公司，自己投资有钱了去享受就是抛弃他们？？欧大请指教 感谢
道德*啊，生存诡计的一种。 你怕不怕别人转手诋毁你的名声。 反正我不怕。 现在知道yevon_ou的怪名声怎么来的吧。
37 Ogg，问，是不是在上流社会，性别差异并不大，只要能办事，拥有资源，才是上策？甚至女性的性别还有特殊优势，能讨长辈欢心，本身拎得清，远远比男青年要求低？
对的。 一般。男性也有加成
38 欧大，找信贷员，花钱了，但后来信贷员还是各种卡，怎么弄?
信贷员也分御用，口碑。 业内多问问。
39 欧大大，身在魔都，现在身边好多朋友，只要看到有人买了车子好些，一百来万的车，就觉得是事业很成功赚钱了，买了辆豪车要秀半天，话说现在魔都好像买好车的真的好多，老公房小区里BBA都好多，那些资产700 800万的家庭，车子也要开70 80万，传说中的资产十分之一买成车....欧大我们这种净A8.5多军苦阿，房子不能秀，产证不会晒，现金永远紧，低调的要死，3000万的房子一张照片也不会发，真的有时候好想在朋友圈重重来一击，但又觉得太俗气了...欧大你说气人不..您给开导开导吧欧大 感谢
再熬二年
40 欧大，存抵贷是最近才有的吧？以前在渔村做过几次按揭，都没有听说有这个呀
十几年了
42 请问欧神，四岁孩子教育，要传输贫富差距的观念吗？比如孩子想要坐公交车……
要 “你不奋斗以后就是穷人”
43 欧大，上市公司股东拥有的股份和散户通过第3方平台购买的股份有何区别？股市中大部分人亏钱，那公司股东还要大把股份有什么意义吗？谢谢
从法律上讲，大股东有锁定期。小股东没有。 从实际上讲，人家成本1元，你成本10元。
44 请问OS，郭嘉有可能不印或少印货币吗？为什么
体制决定了。 经济越来越差，支出越来越庞大。
45 OD，刚入星球，坐标四川my，my有两套房，写字楼几百平，成都商铺一套，手有子弹一千w，北上广深以及cq、CD无房票，想多N，该如何操作分布实施？
1000w现金很难建仓的。 理想的，是在一线买二套，深圳最佳。需要挖掘房票。 有耐心的话，先在CQ破三无。然后按照60w/套，循环抵押做下去。 绵阳是你主场，住宅和写字楼都是必需的。成都商铺看淡。
46 继承所得的房产税费比一般商品房多吗？有没有类似赠予的那个20%个税？
继承也20%税
47 欧大，现在成都是4/3/2还是3/2/1？
感觉4不多吧，3/2/1.5
48 欧大，请问办高额XYK的条件是什么？提供资产？在办卡行存钱？征信良好？还是其他什么呢？谢谢！
它有打分表的。首先打分表要合格。 其次，对银行的贡献度，往来业务和定存，是大额卡的主要指标。
49 坚持市场经济对高层来说是不是一个默认的共识？ 几十年前经济灾难，是因为大家还不清楚哪条路最合适对吗？
不是。 市场经济，迄今仍未获得学术上的共识。
50 欧神，请问南京是有“势”的城市吗？或者说，是否是在走上坡路？谢谢！
南京很强，底气雄厚。 但目前牛市尾声。
51 大大，tty北区3.2W两居和东区顶复2.5W，哪个更值得投？ 谢神
差30%，我宁可2.5
53 欧大，如果水库所有渠道入口同时阵亡，是习惯损失，开心退休之日吗？
知识星球，概不退款
54 女，气场太弱容易被欺负，请教欧大如何伪装不好惹的形象？ps并不是赵家人底子薄。谢谢
弱是全面的弱，很难掩饰的。 尽量找二三个死党合伙吧。
55 房票有限，省会，2环15年房龄大楼电业局小区150平二手1.3w。略倾向于新房：3环外A 168平1.35w，B 143平1.45w，都是4房，同小区。大面积价格并不很低，还是选大面积珍惜房票？SFSD
信息不足，无法判断。 差10%差价，很容易被品质淹没。品质不知。
56 欧神，持有美元资产永远不会崩盘？是么
马上就崩盘。
57 肯德基的嫩牛五方为何总是限卖？
因为买的人少。 链接：为什么嫩牛五方那么受欢迎，却没有成为 KFC 的常驻产品？ - 知乎
58 欧大，请教一个问题，我10年和朋友注册了一家皮包公司，20w注册资金，他是法人，占60%股份，我占40%股份，后因合作分歧不欢而散。近日通过天眼查，发现公司还在，法人已变更成他的父亲，问题:一是有没有可能我单独去工商去名？二是我仍然作为股东，是否会有风险，如对外担保失信后承担债务。谢谢欧大
有限公司的任何股权变更，必须全体股东到场。 有限公司，没有财务风险。 但不可用于违法乱纪行为。
59 孩子资质平平，小学课本都略吃力，答案成绩中等，请了很好的家教，但已厌学。也开始近视（往上两代都是1.5视力）。要和其他家长一起死拼独木桥吗？感觉拼尽全力可能只是2本（答案地狱省份）。性价比太低。有什么建议。非常感谢
教育不得法。 一般小孩小学都不会吃力的。
60 神，评论里提到的银行员工，还有体制内人士，都涉及这个问题，是不是只能找贷票代持了？
是啊，体制内经营贷有麻烦。 尤其高层，小兵就算了没事。
61 欧老师，从刚入水库时，看您的文章惊为天人，而后顶礼膜拜，随着不断深入学习，对某些文章或观点开始有些动摇，甚至有些质疑，对您的崇敬之情虽不减，但可以更理性看待个人，如果有一天，您的理论不再为我所用（您老了后会变糊涂么？），也皆可抛，就像与自由主义的决裂一样，这也是符合奥派精神的。
正常，我又没收你钱。不用对我的学派负责。
63 芒果好像只能看沈阳的房源？链家的数据不准，除了58,赶集，安居客，大家还有其他渠道看二手房房价吗？谢谢
这几个网络还不够么
64 请教欧大，国家*national data网站数据质量如何？设计经济、行业类数据（如地产拿地面积、销售额、各国存贷利率等等）应该怎么来待使用？
呵呵，就二个字呵呵。 首先，哪怕总理拿到的数据，都是互相矛盾的。 其次，网站公开的，又是*的。 再次，高手还是可以从中，看出端倪。
65 欧大，势，能否展开来说说
是否生机勃勃有活力，有大量的外部人力，财力，注入。
66 欧大，依附强者的保养体制，最需要放弃的是什么
吃醋
67 欧大，请问kfs的项目总，营销总，区域总有什么区别啊？
区域总相当于总督，管一个片区。 项目总相当于巡抚。县官不如现管。 营销总是项目总手下，负责花钱的。
69 欧大，哈哈，跟随您10年每年3N,一直建仓到15年，去年到如今清仓只留了2套，哈哈，顺利逃顶，从此多转空，各位自求多福，世道已变。
吹牛是不对的。你什么时候跟随我10年了。
70 算苟一 后面还有苟二 抱歉小白问题，整天说的苟请问是什么意思，欧大能不能直白解释一下
苟利国家生死以，岂因祸福趋避之
71 殴大你好！想问问！一般抵押经营贷没经过取现截断，接受对手公司转账的人（一般转到讨那才取现，自己人，方便操作），是否永久不能跟我有任何账务往来了？否则就会被监管而抽贷？还是一年或多少年之后可以再用他来走账或继续资金往来？
半年即可
72 神，大家都说今年重庆凉了，你怎么看？
哪个SB说的 你们是不是认为每个月涨+5%，一年涨+30%，才叫正常态？
73 为什么麦当劳现在还能卖7元的汉堡呢？比中式早餐还便宜？
偶尔促销。 marketing叫做“入店品种”
74 大学课本微观经济学主编任宝平，这种课本一般是什么套路？毒多吗？如何快速评判一本经济学教材？不为*。
我认为“微观经济学”整部课程都是错误的。
76 DD，LG事业单位，中级工程师，去年有文件鼓励事业员工创业。LG去年注册公司，刚申请了JYD，放款了。银行同意放款，是不是默认LG身份不敏感？
本来事业单位员工，就可以注册公司。 麻烦的是每年向党组申报时，你自己解释吧。
77 欧大，中部省会，小孩儿六岁，从孩子长远考虑，比如*，迁自己的户口迁天津好还是深圳好（只迁户口，人没法动了）。
答案天津好。
78 大大，继续请教，北区2居的房龄和小区环境明显优于东区顶复，笋度好像两居的还大一些，这些都没影响吗？ （备注：笋度指，跟市场目前成交价比较） 另，户型都很方正、且南北通透。 谢神
你觉得“笋度”的定义，是和现在价格比较。 那我没有什么可说了。
79 欧神，如果300人规模的公司整个部门只有自己一个人，是不是没法偷懒以及会被严重剥削？
说明就等你辞职，部门就裁了
80 殴大您好：坐标武汉，请问名下有一公积金贷款，现在在武汉再买一套做商贷款银行还能算SFSD吗？利率要上浮吗？ 谢谢！
二套
81 找老婆有毕业看人200个么？应该怎么找？
这事我是loser.
82 金融学推荐几本书来系统学习下呗，另外，怎么评价薛兆丰的经济学课（我已经学完了，请欧神评价对比下）
《一课经济学》 系统学完？昨天那篇“价格决定成本。成本决定价格”你就看不懂。
83 厦门行情回调了不少，手上有一套岛内中心87年50平的老破小房子满五年，在厦大附近楼下公园环境清幽，周边次新5-6万多不等，老破小挂牌均价4.2万，近期成交3.8万。请教欧神，1.现在卖的话价格怎么挂牌比较合适？2.厦门市场这样调下去后面还会上去吗？
那就挂4.2，反正低挂是肯定不肯的。 厦门不建议沾，无价值。
84 手上有250万现金，怎么买房才能5年内变1000万？房票4张！沈阳还是重庆还是哪里？
假设杠杆放到最大，买了800w房子。 五年翻翻，也就赚800w。 选筹的话，CQ，沈阳都可以。 CQ杠杆稍低一点。 沈阳只能买二手房。
85 O大，麻烦给个建议，怎么选择？同一栋同一层一梯三户（01,02,03户型），01户型因视野被遮挡排除，02户型136.5㎡，南北通透，四房二厅双卫，有2房+1客厅朝南，且客厅有双阳台，有2房超北，可看小区中庭与东南向的公园，西南方向有部分视线会被03户型挡住视线。03户型129.5㎡，视野非常好，四房二厅双卫，客厅与所有房间都朝南，就是客厅只有一个阳台，南北不通透，入门处的公摊空间比较大（10多个㎡，可以利用起来放个大鞋柜）。02与03户型单价一样，纠结怎么选？谢谢了！
没法决定。 差别太细微，需要现场看楼。
87 欧大:水库多军买那么多房，会不会有一天让tg收为公有？
哦，你还是先当心你的存款吧。
88 神，有一种说法是过一阵子新下产证的经营贷，明年可能都要绝迹。 深圳目前的经营贷政策，只要你愿意按评估价缴税，就可以按照你缴税的价格给你贷足。 深圳银监局最近好疯狂
收紧会喊。 放松都是偷偷做。
89 od，目前唯一一套房估价600+，余按揭170+，利率9折，要不要截断， 截断就是把剩余按揭还掉，再一押抵押的意思吗？ 还有个问题，就是体制内，目前xfd都没了，再dy，jyd不好做啊，怎么办
估计能押出330w，利率在9.5%左右。要不要做随意。 贷款中介会帮你包装。
91 欧大，团购费和内部房源可不可以理解为项目总和营销总背着区域总的私人收入？
对的。 区域总也要上贡的。
93 os，大家的提问对您的智慧有启发吗？
没什么
94 欧神好，求个游戏推荐，本人80后有近十几年红警星际魔兽DOTA的游戏基础，无奈现在人过三十操作类反应跟不上了，想放松时玩点纯战略/策略游戏，知道你是文明系列老玩家，请问我从未玩过此系列，上手从几代开始玩起比较好，本人自控力薄弱，这个游戏会不会很容易让人沉迷，如此的话有无其他轻度类似的游戏推荐？
我只玩文明2 后面几代都是垃圾。
95 替最好朋友问的，女，单身，北京一套房子，马上贷款还完，未婚状态在北京只能买一套房子，现在问题是想换一套大的，就得把名下的卖了，怎么破？
可以赠予你妈。 一年之内取消赠予。 当然更好办法，是结婚。
96 OS,陆家嘴的融创一号院合适还是仁恒公园世纪好。如果仅仅从买个标改善自住和抗通胀来说的话。谢谢解答。
还是一号院吧。
97 殴大，一百万是买房好还是给别人吃利息好，月息两分
月息二分，风险呢？
98 感觉现在经济越来越差，股市，房市，实体全面衰落。对未来几年，欧大是乐观还是悲观？
不死鸟。 我是不肯走的。
99 神，如果买200平tty顶复呢，5年每平涨4万，赚800万。但原始贷款只有300多万，沈阳的贷款要500多万，省了利息成本。现实不？
不是这样算法的。 如果时间拉长，就要持续裂变，才有迅速增长。
100 大大，我们的提问，对您的心情有所助益吗？
没有。 回答菜鸟的问题，我情绪很糟糕的。
101 为什么回避商住公寓？
有LVAT
102 欧大！深圳有家壳公司地址异常了，我是法人影响征信吗
征信不反映。 但是银行可能会用天眼查。
103 欧神，希望多多被陪伴，但又不对你好的女孩，是什么心态？
只会索取，不知付出。 亏货
104 欧大，名下有一套按揭，手上没有什么现金流了，是抵押一套全款房，还是先下定按揭二套再抵押？担心先抵押将来二套按揭负债高不好做
首付哪里来？ 靠卡先支撑么。
105 欧大，gwy，被诊断为抑郁症，是否可顺势在单位做个弱鸡，专注炒菜？
不要吧，这又不是正经的病。 不像是关节炎
106 欧大晚上好，好久不见，9月到了，金九银十似乎开局不利，上海群众继续买涨不买涨，成交周期明显在加长，不知道目前到年底上海市场成交量会呈现什么状态，请欧大点评。
一样惨淡
107 神啊，今天广州出了共有产权房意见稿，大意是初次购买不低于50%的产权比例，持有5年可以转让，持有十年可以购买全部产权，可以入户上学。这政策真的实行的话对广州楼市有什么影响？这样的话购买门槛就低很多了，会减少商品房的需求，从而降低房价吗？
朝三暮四的猴子
108 欧大，我下了一张光大龙腾白金卡8万额度，年费1188，20万积分可抵扣。总感觉没到十万额度很不爽啊
光大积分超容易，一年贷100w积分都正常。
109 欧大，不是产品经理好于程序员吗？为啥A排最末
产品经理你不够格啊。
110 殴大好，cq观音桥05年的小区130平，才不到130w，就是集资地贷款少一成，可入？并且中介说交1w的税以后可以和商品房一样，以后出卖不受影响，也是七成。可入？价格感觉还是很笋的啊。
听起来不错，有兴趣去看看。
111 欧大、自住房子维权了有段时间了，现在开发商回复可以退房，长沙房价目前在八九千.1月份已买的单价12460.首付三成、利率上浮10.地段还可以、中学无名校.已还贷一月.一旦退房再买同样面积因贷款已上征信首付至少3.5成、利率上浮20.该退房然后再买吗？
信贷损失轻微，可忍受。 就看你盘笋不笋了。 税交了没有？
112 欧神，你好，请问你多军升阶中，坐标一线城市，应父母要求，回老家摆酒结婚，父母好面子，想请问你整个婚礼花费25W，这个水平算浪费吗？有什么建议吗？谢谢。
多少席呢，预期可收回多少礼金呢。
113 利用香港或美国的贸易公司，将部分外贸利润留在国外对抗国内通胀及风险，这个操作欧大认为如何？
小心美国国税局。 一般都是作为贸易留在香港。
114 欧大，最近应聘了zx银行信用卡部客户经理岗位，发现面试难度偏低，只要没什么大毛病的就可以进，让人提不起兴趣。同时，有一家著名教育类上市公司的业务岗也应聘成功了，这家面试难度大一点，内心认可度更高。但就待遇上讲，银行给的条件更好。您看从未来职业炒菜的角度讲，选哪个比较有利呢？
没事干嘛挑战高难度。我宁可去银行。
115 神，20年前麦当劳套餐20+元，大排面5元。现在麦当劳套餐也是30+，大排面也要30+。为何差距这么大？
份量小了。 另外，肯麦一直是出了名的“穷人食品”，在欧美也是负责任的企业。
116 老大 北京的房子可以赠予外地亲属吗
北京深圳不可以。 上海可以
117 上海现在一千万至一千五百万的房子，买家贷款六五成的话，取贷款900万30年等额本息月供近5万，流水需要2倍近10万，请问欧大，有此等实力的买家多不多？（虽说全款买千万一手房的贵妇流很多，但是二手房呢，谁会接手？）
很多很多很多。
118 沈阳贷款一般需要多长时间？1个月还2个月？房子都是满2年才能卖吧
预二个月好点。 有限售。
119 os，看您前面回的，sh，赠予给老人，一年后取消赠予，这样做有何优点。
增回也可以。 取消赠予，法律上更干净一点。
120 欧大 问题1 北京核心地段，高层小区，住户养狗多。有些家的狗在小区里、在室内楼道就随地大小便，主人也不捡大便，弄得环境很差，特别恶心。我能怎么办？ 我可以投毒食来毒死邻居们的狗么？但这样未必精确打击到肇事者。 问题2 有车乱停、挡路，恶劣到一定程度，我可以划车报复么？ 这是个严肃的经济学问题，求您解答
法律如果不能保护我，法律也就不能保护你。
121 欧大，重庆现在凉凉了，要求不高，两年30%有可能不
没凉啊，持续看好。
122 经营抵押贷申请系统未通过，银行经理说可以特批名额，但暂停了，因为这银行产品相对好 ，我稍微减低负债后是否可以换个支行重新申请
一般不要这样做，信贷员会不高兴的。
123 欧大，朋友早年欠信用卡欠了很久，都被追债了，这种不良记录在征信报告上会有多久影响，现在想让他办信用贷，不知道能不能办下来
还清7年。 不还清永久。 基本办不下来。
124 神，对于您这样的高精致，高智商人，如何取悦？
每个人都有弱点。
125 清华年年招人，做官比例有多少？ 不少水利地质专业转仕途的，有什么原因吗？
浓度大概是其他北京高校的10倍，全国平均的100倍吧。 地质专业？也就出了一个秀相。
126 嗯，准备用他人xyd付首付，是不是先二套按揭再抵押比较好？
可以。对的
127 欧大，自己做ls。1.支付宝余额转账给朋友，然后朋友用网银转我卡。这样应该没问题吧？2.申请XYK用公司开的真实收入证明还是fake的收入证明呢？
流水认不认，和你朋友钱哪来没有关系。 都可以
129 sy买二手房，有规定外地三无买房，手头有房贷的，银行限贷？
全国按揭限二套。
130 欧神，请别人来做信用卡核，人家肯定担心风险，一般怎么开口，给好处吗？给什么？
不给。直接拿卡过来用。 几万元，你还不相信兄弟么。
131 您觉得外企接下来几年在中国的发展会怎么样？特别是医药行业
持续溃败
132 神，问你这个问题你如何回答？
“发个照片来看看” “对不起，丑了点”
133 殴打，几万个问题问下来，对您的认知体系有触动吗？
没有
134 欧大，铁关系没问题，增加流量的方法还请您指教，谢谢！
在精准渠道投放文案。
136 欧神您好！ 我7月份在工商银行借了100万消费贷，然后就立即银行取了现金。把100万现金给我一个朋友A存现，朋友A汇给我妈妈（姓氏不同不在一个户口本），我妈妈汇到了我的公司帐户，公司帐户汇给了万科对公帐户买房，并且我在8月3日提供了100万买家具的消费发票，问题1：这样的操作有风险吗？ 8月7日我用还100万消费贷的工商银行卡刷了沈阳一个首付，8月份用工行卡在做流水，二三十资金进进出出的，然后也有五十万大额存现金等。问题2：信贷员说工行卡刷首付，做流水属于资金回流，很可能被工行抽查要求提前还。请问我有抽贷被查风险吗
基本OK了。 没事干嘛用工行卡刷嘛。真要问，就出示家具发票。
137 欧大觉得粤港澳大湾区的房子，比如中山，东莞，佛山，惠州，值得投资吗？为什么？
没兴趣，我觉得是炒作。
138 坐标上海，快结婚了，女友家里A8.2，她父母现金存款估计有400w左右。我不贪图她家的钱，只想把这些钱都从银行里搞进楼市里，大家一起发财。上海婚房首付800w左右。我怎么操作？ 1.婚房强硬要求女方出一半，我自己多出来的钱去投资二线 2.婚房我多出点，女方家的钱徐徐图之，以后有赚钱效应再劝说 3.婚房婚车我全包，让女方父母自己拿钱去买二线投资房，写他们自己名下，以示我不贪她家的存款 我现在是又想把存款搞进房子，又怕我表现的太疯狂吓到他们。欧神看看怎么办？
婚前女方400w，全部买成婚前房子。 譬如她买上海房子，她上一个人婚前名字。她家出400，你贴100，这样温柔又体面。
139 欧大好，学习记忆力的课程是否靠谱？还是伪科学？
联想记忆法。 有效，但其实没什么用。
140 欧神，今天刚刚加入这里，有几个小问题咨询：我现在人常住嘉兴；天津滨海新区生态城有两套房，一套估价350万多，一套170万左右。嘉兴一套房自住，小孩刚上幼儿园。前段时间西安市区买了一套老破小，买的时候70万（想法是走ABC）；7月买了一套小商铺在嘉兴（现在后悔呢）。为了搞这些房子，我和我老婆的贷款基本用遍了，信用卡都刷爆了（20万额度刷光），去平安银行搞30万xyd信贷员说没戏 1: 我要不要卖掉天津的一套（还是都卖了）入手重庆啊？ 2. 西安的房子中介说90万（60平米）有人要，不过要到明年2月份才能过户付全款，为了避5.65的税，你觉得可以出了去重庆买房（有什么招让下家付全款吗） 拜谢
感觉都是一些垃圾资产，不符合用配置口味。 天津滨海新区生态城，尽量出来。慢慢有秩序撤退，能出来不错了。 信用卡二个人至少可以办到200w，信用贷也可以叠一百多上去。大有潜力。别听中介菜鸟。 看房200套很重要，了解整个体系很重要。别盲目乱买。
141 神，看白天您的解答，一线城市如果体制内人员，如果找不到CQ房票，很难建仓。是不是折衷的选择就是去沈阳淘二手了？沈阳二手您有什么指示意见吗？
二手市中心不贵，从市中心开始吧。 沈阳夜生活非常糟糕，还是尽量买商圈周边。否则*北大荒一样。
142 殴大，我老家有个产证面积很小的老房子，不能抵押，只能卖65万，但这房子因为临街加上后来我家加建了一部分面积可以做点小生意，因为有关系没算违建， 但是如果拆迁的话 ，后建的应该不算。但每年这房子能产生五万的租金收益，但这租金收益这些年不涨反而滴滴答答地在阴跌，房价也没涨，感觉没办法跟上通胀。这个租售比还蛮高，家人觉得卖了挺可惜但也听我意见。我应该卖了拿这些钱去重庆建仓收益高呢，还是不卖，纯用XYK付首付的收益高呢？
再观望一下，拖到租金4%的时候卖。我倾向
143 欧神，房地产税目前处于何种阶段？是一定会征收只是尚未确定何时征收如何征收？还是说仅仅还在讨论阶段，还没确定是否要征收？谢谢。
完全没戏
144 大神 问一下 抵押贷放款到朋友账户 能不能刷pos机了 pos机会通过财付通到我账户。 平时都是刷信用卡 看了一下atm机取现20000 转账50000 ，慢慢还是很久。
看清楚每家POS不同。 有些POS借记卡就收封顶费用20元。 另，POS机还是有电子记录的。
145 欧大，石家庄最近入手时机合适吗？石家庄地区户籍，有一套房子产证是我妈和我共有，如果变更为我妈独自拥有后，我再买国际庄房子是否可以算首房首贷。区域的话，是否也是按照地铁次新二手的原则比较妥当？ 谢谢您。
没贷过款，名下无物业，当然是首房首贷。 地铁次新二手别太贵。
146 欧大，你所指的一个城市的「势」是指哪些方面？海量基建投资，高楼大厦林立，还是其他呢？谢谢！
活力
147 od，写有什么诀窍吗？怎么才能做好？
坚持 一般要二年颗粒无收。
148 大大，继续劳烦您了。笋度应该和谁比较？选2.5的逻辑是什么？ 谢神～ PS：这么追问，好担心大大发火（偶，太笨了～，面壁思过去额）
笋盘=现在价格/应该价格。 应该价格，每个人心里都有一杆秤。因此也是争议所在。 应该价格估得准不准，就是我们整天研究“板块轮动”“户型溢价”“楼层换算”等等目的所在。
149 os，看您前面回的，sh，赠予给老人，一年后取消赠予， od，这样做，是不是若名下唯一一套房，赠予老人后，就是sfsd? 赠予给老人，一年后再撤销赠予，那两次都要交什么税？ 本人愚钝，不得其解，在什么情况下需要这样做呢
赠予后，当然首房首贷。 赠予二次，要交二次3%税。 赠予撤回，理论上不要税。 赠予撤回，税务局耍流氓，已缴纳税不退。
150 请问OD，四个一线城市北上广深，投资的话，排名顺序应该是？
深广上北
标签：
